秣陵街道元山社区观音殿村成为江苏省首批特色田园乡村试点村庄，台湾文旅品牌薰衣草森林旗下5家店铺相继对外开放；观音集手工坊聚集了一批当地的优秀手工艺人，保留了农村传统手工艺；每到春夏之际，观音殿就成了“开满鲜花的村庄”，游客在岸边坡地、房屋前后、小径两侧可以观赏到50多种花卉，这里已经成了融文化创意、田园休闲、茶园观光等功能于一体的非遗民俗文创特色田园乡村。
观音殿翻天覆地的变化缘于江宁区一项系统化改革试点，记者了解到，元山社区观音殿在打造过程中，在尊重村民意愿的前提下，坚持“以旅促农，以文兴农，农文旅融合”的理念，因地制宜发展生态休旅产业，盘活集体经济，进而实现村民固定资产增值。
享受股权分红的股民必须是原元山社区世居户及符合享受股权资格的村民，对照条件，最终确定享受股份的户数为1247户，享有股权的股民为3640人，今年股金每人140元，目前已全部发放完毕。通过集体资产股份合作制改革，股权量化到人、固化到户，不再会因家庭成员户籍、人口发生变化而调整。“这样，家里小孩上学要迁户口也不会有什么影响。”固化后的股权可以继承，但个人股权不得赠与、转让买卖、抵债和提取现金。股金分红从最初的100元/人涨到120元/人，再到现在的140元/人，相信随着社区集体经济的不断壮大，村民享受的红利也会越来越多,社区始终以惠民为己任，除了股金分红，他们去年还为708名60岁以上老人按400元/人发放慰问金28余万元，今年的慰问金标准将提升到500元/人。同时，一方面对因生病、意外伤害入院的居民按全年个人承担总额超万元为基准，按个人承担金额的10%给予慰问照顾；另一方面，对社区内73名未享受低保的残疾居民给予400元慰问金。
元山社区自2016年起通过街道社区党员干部结对对因残、因病等原因致贫的24户低收入纯农户进行帮扶，按季度开展走访慰问。同时为有劳动能力的低收入农户通过介绍工作、经济帮扶等方式增加其收入。2016年，5户脱贫；2017年，社区24户低收入农户全部脱贫。紧抓社区集体经济，找准发展社区集体经济与精准扶贫的结合点，是实现从“输血”向“造血”功能的转变，增强群众自我发展能力，提升脱贫质量的一剂“良方”。农村集体产权制度改革，让农民拥有了更多的获得感和幸福感，激发乡村振兴内生动力。
党员干部走访慰问贫困家庭
社区工作人员慰问老人